Кадастровый учет участков

Покупка земли всегда связана с рядом обязательных формальных процедур, необходимых для того, чтобы поставить на кадастровый учет приобретаемый участок. Зачастую у будущих владельцев нет времени, желания или достаточных знаний, чтобы самостоятельно грамотно подготовить всю документацию и согласовать ее с государственными органами. В этаких случаях УК «Земельное развитие» предлагает Вам свои профессиональные услуги в области постановки участков на кадастровый учет в Москве и Московской области и гарантирует оперативное и качественное выполнение всех сопутствующих работ.

Что такое кадастр недвижимости

Кадастровый учет недвижимости – это составление систематизированного перечня сведений о недвижимом имуществе. Его ведение осуществляется представителями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении участков земли, сооружений, зданий, помещений и объектов незаконченного строительства.

Кадастровый учет земельных участков включает следующий перечень информации:

• уникальный кадастровый номер, который присваивается участку;
• площадь территориального участка;
• категорию земель, на которых расположен участок;
• местоположение (адрес);
• стоимость (нормативную или кадастровую);
• тип разрешенной эксплуатации;
• данные о правах на представленную территорию;
• информацию об ограничениях для участка;
• координаты характерных точек земельного участка.

Цели, для которых ведется кадастровый учет участков:

• оперативное и достоверное информирование органов государственной власти, юридических и частных лиц об имеющихся земельных ресурсах;
• обеспечение рациональной эксплуатации и охраны территории;
• защита прав владельцев, пользователей и арендаторов земельного участка;
• установление кадастровой стоимости участка, налога на землю и арендной платы.

Такие сведения о земельном участке, как его местоположение, размеры, координаты характерных точек, вносятся в реестр по завершении кадастровых и землеустроительных работ. Их результатом является подготовленный межевой план. Кадастровые инженеры окажут профессиональную помощь с оформлением территориального участка при уточнении или определении его площади и границ. При этом он может быть образован через перераспределение, раздел, объединение или выделение доли из общей долевой собственности.

Подготовка межевого плана

Межевой план должен предоставляться при подаче заявлений в управление кадастрового земельного учета в следующих случаях:

• при постановке на учет земельного участка,
• при внесении изменений в параметры участка,
• при учете части участка.

Этот документ представляет собой свод сведений о расположении, границах и иных параметрах участка. Составление такого плана подразумевает осуществление следующих работ:

• привязки к координатам узловых точек участка;
• полевых работ для определения на местности граничных пределов;
• замеров и расчетов;
• анализа документации, относящейся к отдельному участку и местности в общем: материалов из бюро технической инвентаризации (БТИ), документов на право владения землей, кадастрового плана территории, списка координат смежных участков и т. д.;
• оформления схем территории (графической части плана) с привязкой к местности в предусмотренном российским законодательством масштабе (в том числе отдельно участка с доступами к нему);
• составления текстовой части плана с указанием всех данных, начиная от права собственности на землю и заканчивая актом согласования межи.

Стоимость межевания

Расценки на осуществление работ по межеванию определяются индивидуально. Как правило, они зависят от совокупности таких факторов, как:

• вид и объем работ – в случае, если межевание дачного участка и оформление плана начинаются с нуля, стоимость услуг будет выше, чем при доработке уже подготовленных документов;
• расположение земли – если она размещается на территории со сложным рельефом, болотистыми почвами, пересекается руслом реки или иными природными объектами, стоимость межевания участка также возрастает;
• площадь участка – от ее величины напрямую зависят количество и время работ, соответственно, чем больше размер территории, тем дороже услуги по ее межеванию;
• правовая принадлежность участка – если по поводу владения данной территорией или ее частью ведется спор между несколькими лицами, то юридическое разрешение конфликта также увеличивает стоимость межевания;
• дополнительные услуги – работы, необходимость в проведении которых возникла в процессе межевания участка земли (среди таких услуг – получение кадастровой выписки, представительство заказчика в органах местного самоуправления и т. д.), также могут увеличить цену на него.

Преимущества проведения кадастрового учета с помощью УК «Земельное развитие»

Сегодня существует множество организаций, предоставляющих услуги по межеванию и составлению соответствующего плана участка. В то же время уровень оказываемой помощи значительно варьируется в зависимости от компании. Заказывая земельно-кадастровые работы в УК «Земельное развитие», Вы можете рассчитывать на следующие преимущества:

• высокий профессионализм наших кадастровых инженеров, подтвержденный соответствующими аттестатами, обеспечивает юридическую правомерность оформленных документов;
• благодаря большому опыту и четко отлаженным схемам кадастровых работ на земельном участке мы обеспечиваем оперативность осуществления услуг;
• мы предоставляем весь комплекс услуг по проведению кадастрового учета земель, в связи с чем Вам не придется тратить время и финансовые ресурсы, чтобы найти дополнительных исполнителей;
• при высоком качестве выполнения работ мы держим их стоимость на уровне, приемлемом для большинства наших потенциальных клиентов.

Если Вам нужно провести межевание участка в Москве, подать заявку о проведении кадастрового учета в Московской области, получить соответствующий паспорт или выписку, мы готовы помочь Вам. Для этого свяжитесь с нашими специалистами по телефону или напишите о стоящих перед Вами задачах по адресу электронной почты, представленным в разделе «Контакты».